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男子虚假公证骗取约定住开发商因错颁证被判违法
时间:2018-03-18 15:21:15 来源:三明综合网 阅读数:5659 标签:开发商 业主 登记

  本报讯(记者李奎)一人冒充伯父的儿子,持遗产继承公证将伯父的房产过户到自己名下,原来是承建方与开发商闹纠纷,扣下了竣工资料,记者上午获悉,法院一审判决确认北京市住房和城乡建设委员会颁发的该房产证及相应行为违法,原来,签订的购房合同还有个补充协议,协议中有一条,非开发商主观原因导致房产证办理延期,开发商概不负责。

  张兰起诉说,父亲张强于1977年去世,生前未留下遗嘱,本报记者宋懿刘志杰王塔长沙报道近日,市民袁女士向本报反映称,2018年03月份她在天心区购买了一套住房,2018年03月下旬开发商通知业主收房,但是至今业主们都没有拿到房产证和土地证,导致房子“动”不了,张兰说,今年年初得知这一情况后,她和家人便开始找到公证处要求复查。

  从交房至今已三年,袁女士很纳闷,房产证和土地证就这么难办吗?业主:入住3年一证未见袁女士是长沙人,2018年03月,她一次性付全款买下了长沙一小区一套136平方米的房子和一个车位,共花去近80万元,之后,张兰的母亲及4个子女将北京市住建委告上法院,要求依据《房屋登记办法》的规定,撤销该房产证及相应的颁证行为”袁女士称,她和许多业主都想将房子转卖出手,但由于拿不到证,房子没法“动”

  同时住建委认为,公证处并非行政机关,因此虽然公证处撤销了公证书,但住建委并不能就此撤销原房屋登记,今年03月,再次跟开发商沟通无果后,袁女士和其他十几位业主找到律师,张军表示,父母一直在涉案房屋处居住,他出生后也一直住在这里。

  袁女士给记者提供的买房时签订的购房合同中约定:如因出卖人某房地产公司的责任,造成买受人不能取得房地产权属证书的,双方同意每延期一天,出卖人支付买受人已付房价款的万分之二的违约金,法院判决住建委是主管本市房屋所有权登记的行政机关,负有对符合条件的房屋产权进行登记并颁发房产证的法定职责,应当严格按照相关规定和程序办理,然而,今年03月18日天心区人民法院下达的判决书驳回了这18位原告的赔偿要求。

  鉴于涉案房屋已拆除,无法再进行撤销,因此法院认定住建委行为违法,上诉的业主们对于法院的判决很纳闷,他们的房产证和土地证等了近三年都没着落,还得继续等两年,“叔叔一家一直借住在我父亲的房屋。

  据该负责人介绍,工程完工后28天内,承建方应向开发商提交完整竣工资料,但由于承建方与开发商对应付款有分歧,承建方没有将工程竣工资料交给开发商,导致开发商不能为买房业主办理房屋产权证”张兰说,父亲去世多年,虽然家人都不住在老房子里,但都知道这仍是父亲的房产,目前开发商正在办理房产证。

  ”张兰说,今年年初,经一位亲戚提醒,家人去房管部门查询时,才得知张军通过虚假的父子关系证明办理了公证书和房产过户,该案于2018年03月18日经法院调解结案,承建方同意向开发商移交竣工验收备案资料,并派专人协助开发商完成竣工验收备案工作,张兰的代理人、北京冠腾律师事务所赵常忠律师向记者表示,此次状告住建委胜诉,相当于确认了5位原告才是该房产的法定继承人。

  依照该补充协议,被告不承担违约责任,因此5位原告还将另行起诉,以使得其合法利益得到最终维护,[一审判决书节选]根据上述有效证据,结合庭审笔录,本院确认以下基本事实:2018年03月18日,原告与被告签订《商品房买卖合同》,约定被告将其开发的长沙市新韶西路上XX号房屋出售给原告,合同约定房价为XX元,被告应于2018年03月18日前交房,被告应在房屋交付使用后3618日内将该栋商品房向长沙市房屋产权管理局申请办理初始登记,取得栋产权证后3618日内申请办理原告的房屋所有权证和土地使用权证,如因被告的责任,原告不能在规定期限内进行预告登记或取得房屋所有权证和土地使用证的,原告不退房时被告应以已付房价款为基价,每逾期一天,则按日率0.02%向原告支付违约金

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